Признание утратившим право пользования жилым помещением

Право собственности находится под защитой государства. Право собственности может распространяться на жилье. Но в жизни бывает всякое. Иногда создаются ситуации, при которых это самое право на жилое помещение приходится отстаивать.

Даже порой возникают положения, при которых те, кто имеет только право проживания в жилом помещении, оказываются в более выгодном положении, нежели сами собственники жилья. Еще одним из самых распространенных случаев можно назвать ситуацию, при которой собственник квартиры никак не может снять с регистрационного учета членов своей семьи после расторжения брака и прекращения семейных отношений. При возникновении подобных ситуаций, необходимо находить своевременное и правильное решение проблемы.

1. Самым правильным будет обращение в суд с иском о признании утратившим право пользования квартирой бывшего члена семьи. Иногда это является единственно правильным решением. Попутно с обращением в суд необходимо будет собрать массу документов, доказательств, целесообразно будет воспользоваться услугами профессионального адвоката. Признать граждан утратившими право пользования на жилое помещение можно только в судебном порядке. Для того чтобы такое решение было вынесено, суду необходимо получить ответы на интересующие его вопросы.

• Срок, в течение которого ответчик отсутствовал в жилом помещении.
• Причина, по которой ответчик не проживает в жилом помещении. Это важно знать, так как причина может носить насильственный характер.
• Отсутствие или, напротив, наличие препятствий для ответчика в пользовании жилым помещением.
• Наличие права собственности на иное жилое помещение у ответчика.

Если на все эти вопросы будут получены ответы, причем будет выяснено, что никаких препятствий для пользования жилым помещением не создается, что ответчик добровольно выехал из него, что влечет за собой отказ от прав и обязанностей по договору социального найма жилья, то исковое заявление с просьбой признать ответчика утратившим право пользования на жилое помещение будет удовлетворено.

2. Исковое заявление о признании утратившим право собственности необходимо подать по месту нахождения ответчика или истца. Это регламентируется ГПК Российской Федерации.

3. Первым документом, который подается, является заявление. В заявлении необходимо указать следующую информацию:

• наименование судебного органа;
• общая информация об истце и ответчике;
• ходатайство истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением;
• основания для правомерности требований истца, доказательства, которые подтверждают эти основания;
• список всех документов, которые истец прилагает к заявлению, их копии.

4. Для того чтобы правильно составить исковое заявление, лучше воспользоваться помощью квалифицированного адвоката. Тогда не будет возникать никаких неточностей и ошибок в оформлении документации. Ведь можно потратить время на составление заявления, а при обнаружении неточности или ошибки результат будет гарантированно отрицательный. Кроме того, в соответствии с законодательством, обратиться в суд по одному и тому же вопросу можно только один раз.

5. К исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:

• копия договора найма жилого помещения;
• квитанция об оплате государственной пошлины;
• все имеющиеся доказательства по делу;
• копии искового заявления и предъявляемых документов;
• подтверждение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением.

6. Прежде чем обратиться в суд с исковым заявлением, следует проконсультироваться с адвокатом, который выяснит, есть ли основания для подачи иска. Если основания есть, то он проконсультирует, какие документы нужны. Далее дело за сбором доказательств.